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项目解决方案

酒店楼宇自控系统解决方案

1. 工程概述

       北京XX饭店位于   ,总建筑面积   平方米,地下二层,地上十五层。饭店将分为公共接待区、贵宾接待区、会议中心、商务中心、餐饮区、康乐区及其配套区。

        做为一座多功能现代化饭店,其智能化楼宇自控系统工程的建设将集中体现其作为综合性饭店的智能性、便捷性及安全性,同时作为高档饭店的功能(节能与环保),风格和智能性(安全、舒适和便捷),它将集中国际现代智能建筑的形象,大大提高饭店的自动化运行水平,有效提高饭店、商务楼管理效率,显著降低运营成本并提高饭店客户满意度,为在饭店或商务居住的客户和饭店工作人员建立安全、舒适、便利的工作和生活环境。

2. 设计思想

为保证智能楼宇自控系统先进性和完整性,实现XX饭店智能楼宇自控系统工程所要求的功能和目标,并为饭店提供切实可行的高性价比的解决方案和优质可靠的产品,我司根据多年从事智能楼宇自控系统工程的工程经验及现代化饭店的技术特点和发展趋势,为XX饭店提供了性价比最好的建议方案和产品选择,各系统方案设计均按照最新的技术进行,推荐产品均满足XX饭店将来的技术要求,并且在此基础上有进一步的提升,对将来的系统扩展也留有接口和空间。

3. 设计依据

本设计严格按照中国国家标准进行,在进行系统设计时主要遵循以下标准:

      智能建筑设计标准 (GB/T 50314-2006)

      民用建筑电气设计规范 (JGJ16-2008)

      通风与空调工程施工及验收规范(GB50243-2002)

4.系统特点分析

       饭店为17层(地下二层,地上十五层)高层结构,BA系统的网络拓扑结构应满足此建筑结构的特点。为提高系统可靠性,将DDC和被控机组一对一进行配置。

       本工程DDC节点数目多、现场总线距离长,为了保证网络结构的合理性及系统实时性,设备与工作站间采用以太网结构以提高传输速率(10Mb)。

       对本建筑最大的耗能设备冷冻机组的控制,除满足常规的控制功能外,还应引入冷量负荷台数控制,如果冷冻机组自身带监控设备时,应通过网络接口(网关)纳入BAS系统,以便监控机组内的运行参数同时实现冷机群控。

       本工程对电量参数监视要求高,点数相对也很多,为提高系统的可靠性且降低工程成本,选用传感器、变送器、通讯为一体的多功能智能电计量产品。

       建议对所有纳入BA系统的送/排风机,都应同时纳入消防的监控之下为宜,而且消防的级别应高于楼控。消防、楼控和电气的控制接口,可通过对电控箱线路的联合设计实现。

5. 系统达到的目标

(1)创造舒适环境

       为使用者创造一个安全、舒适、高品质的人工环境。楼宇自控系统可以根据环境变化随时自动地调节各种参数,使楼内环境始终处于舒适的条件下。建筑内的新风机及空调机组众多,如果采用人工或就地仪表调节,很难达到满意的效果。首先,人不能灵敏地察觉出外部温度的变化,进而不能准确地把室内温度调节到理想的数值;再者,人不能保证时刻坚守岗位。

      而楼宇自控系统却可以非常方便地实现这一功能:通过温度传感器随时把外部温度数值传送给楼宇自控系统,系统把这个温度同建筑内温度进行对比,如果温差符合要求则维持现有平衡,如果温差不符合要求则调节空调设备参数,使室内时刻保持理想的温湿度。

(2)降低运营能耗

        对耗能大户如暖通空调、冷热源装置、照明等机电设备严格进行监控,以节约能源、降低运营成本。以空调系统为例,楼宇自控系统根据传感器检测的数据,自动调整制冷供热的需求,可以既保证正常需要,又降低能源消耗。根据《实用暖通空调设计手册》提供的数据,供暖时温度每降低1℃可节能10~15%;供冷时温度每提高1℃可节能10%左右。

       楼宇自控系统可以按舒适性空调的要求,自动将空调区域的温度设定在适当的温度上,使能源消耗大大降低,进而可节约大量的资金。

       另外,楼宇自控系统还可以使机电设备的故障率降低,使维修工人数量减少;集中的监控和管理方式,使操作、值班和管理人员减少,也可以将不同系统的操作值班人员合并为一班人员,以产生更好的经济效益。

(3)保障设备安全

       将建筑物内的机电设备纳入楼宇机电设备自动管理系统(BMS)内,可实现对每一台设备的在线实时监控并进行科学的管理,确保各类机电设备的安全、可靠地运行,并得到及时维护延长其使用寿命。

      如果建筑内的机电设备突然发生故障,将对建筑物运行带来不良后果。楼宇自控系统可从以下几个方面预防这种局面的出现:

     (1)监视设备运行状况,实时24小时在线监测,一旦发现其中某台设备运行异常,立即发出报警信息,通知检修人员迅速检查,以防引起更大范围的设备故障;

     (2)记录设备的累计运行时间,当累计时间达到规定的维修时间时,自动通知中央控制室,及时提醒维修人员进行设备检修。

     (3)通过这些检测、报警和处理方式,使建筑物对机电设备突发故障具备有效的预防手段,以确保设备和财产安全。

     (4)通过对设备运行状况的监测、诊断和记录,早期发现和排除故障,及时通知维护和保养,保证设备始终处于良好的工作状态。

     (5)实现物业管理现代化

      BAS的主要任务之一是对机电设备实现优化管理,达到自动化、智能化,从而实现优化物业管理,在合理的投资下尽量提高建筑物的智能化与现代化的形象,以求最大的经济效益。

     (6)为系统集成奠定基础

      采用国际标准(ISO16484-5)开放型BACnet协议的BA产品,便于实现各计算机系统和设备间的互操作,为建筑物弱电系统集成及设备集成奠定基础。

6.楼宇自控系统的选择

       楼宇自控(BA)系统的选择要遵循“高性价比”原则,要充分考虑其技术的先进性、系统的开放性、可靠性及可扩展性(或灵活性)。

       在选用产品时,首先应从该智能建筑的要求出发,要充分分析和考虑市场可供商品的特性及其产品的市场定位,选择适合于自己建筑特性的产品。业主在选择楼宇自控系统产品时首先要对产品进行性能/价格比较,其次一定要与自控集成商和使用单位一起对建筑物的自控系统方案进行优化,根据自己的投资预算和实际需求,合理选择最具有节能功能、方便管理的自控方案,使自控系统达到先进、完善、易用的水平。因此我们选择了性价比最高的航生自控BMS2000系统来进行XX饭店的楼宇自控系统建设。

7.系统设计范围

      我们对北京XX饭店智能楼宇自控系统设工程建筑物内的各机电设备,包括暖通空调系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯系统等,采用集散系统进行自动化监控和管理,以便于对各类机组提供可靠的、经济的优化控制。

1)   暖通空调系统

        通过楼宇自动化系统(BAS)实现对空调末端设备的节能自动控制。当空调负荷发生变化时,通过采集相关参数值,经系统运算后改变冷水机组工作状态、冷冻(温)水和冷却水流量以及冷却塔风机的风量,确保冷水机组始终工作在效率最佳状态,使主机始终处于高转换效率的最佳运行工况。

       另外,通过楼宇设备自控系统,对中央空调系统末端的新风机、空调机乃至风机盘管等装置进行状态监视并进行“精细化”控制,以实现节能的目的,也就是通过DDC(直接数字控制器),将检测的相关量值进行PID(比例、积分、微分)运算,实现对上述设备的PID控制,达到一定的节能效果,同时创造舒适性环境。

2)   送排风系统

      根据时间表(日常和节假日)合理启停送排风,达到节能目的;监视风机的运行状态和故障报警,记录风机工作时间,及时提请维护、维修,达到延长设备使用寿命的目的。

3)   给排水系统

      给排水系统的检测控制功能主要体现在检测生活水池、消防水池以及污水池等的水位,控制水泵的开关以及高低水位和水泵故障报警。系统主要通过对水泵的合理控制达到延长设备使用寿命和节省能源的目的。

4)   供配电系统

       根据国家电力部门的规定,BA系统对供配电系统是“只监不控”,针对高/低压回路检测其电压、电流、功率等参数。尤其是低压供电部分,其每个供电回路的供电对象比较具体,因此,这些参数对于建筑物的管理人员非常有用,通过这些参数可以分析建筑物内各主要用电设备的用电情况,为更有效率和科学地用电提供帮助。

5)   照明系统

      照明控制系统可以将建筑物内的照明设备按需分成若干组以时间、区域程序来设定设备的开关,以达到节能的效果。另外,当有紧急事件发生时,照明设备可以做出相应的联动配合,将相应的区域照明打开。

6)   电梯系统

      建筑物内的电梯是由专门的控制系统控制的,由电梯供应商提供。楼宇系统通常只是监视每部电梯的诸如:运行、故障等参数,以便操作人员可随时获得这些信息,如遇紧急情况可以及时发现和处理。

7.系统详细技术方案

 

  (详见“BMS2000控制系统方案”)


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